Framleieavtale
Framleieavtale – ferdig på minutter
Skal du leie ut boligen din videre til noen andre, bør framleien reguleres i en egen avtale – og ofte godkjennes av utleier. Avtalen bør si hvem som framleier, perioden, leien og pliktene.
Gratis å prøve · ferdig dokument på under to minutter
Når trenger du framleieavtale?
Bruk framleieavtale når du skal leie ut boligen din videre – for eksempel under utveksling, jobbopphold et annet sted, eller når du leier ut et rom. Husk: du forblir ansvarlig overfor utleieren din, så avtalen med framleietakeren er sikkerheten din. Innhent utleiers skriftlige samtykke først.
Dette bør dokumentet inneholde
- Hovedleietaker og framleietaker med kontaktinformasjon
- Henvisning til hovedleiekontrakten og utleiers samtykke
- Framleieperiode, leiebeløp og betalingsdato
- Depositum på egen depositumkonto
- At framleietakeren plikter å følge hovedkontraktens regler
- Dato og begge parters signatur
Eksempel på framleieavtale
Feltene i klammer fyller AI-en ut for deg – tilpasset din situasjon.
FRAMLEIEAVTALE Hovedleietaker: [DITT NAVN] Framleietaker: [FRAMLEIETAKERS NAVN], født [FØDSELSDATO] 1. Leieobjekt: [ADRESSE/ROM], som hovedleietaker leier etter kontrakt av [DATO]. Utleiers skriftlige samtykke til framleie foreligger. 2. Periode: Fra [STARTDATO] til [SLUTTDATO]. 3. Leie: [BELØP] kroner per måned, betales innen den [DATO]. i måneden. 4. Depositum: [BELØP] kroner på egen depositumkonto. 5. Framleietaker plikter å følge husordensregler og vilkårene i hovedleiekontrakten (kopi vedlagt). [STED], [DATO] ____________________ ____________________ Hovedleietaker Framleietaker
Vanlige feil du bør unngå
- Å framleie uten utleiers samtykke – det kan gi grunnlag for oppsigelse
- Å glemme at du selv hefter for skader og ubetalt leie
- Ingen skriftlig avtale med framleietakeren
- Å droppe depositum «fordi det bare er noen måneder»
Ofte stilte spørsmål
Trenger jeg utleiers samtykke for å framleie?
Ofte ja. Sjekk leiekontrakten din – framleie krever gjerne skriftlig godkjenning fra utleier.
Hvem er ansvarlig overfor utleier ved framleie?
Du – hovedleietakeren. Betaler ikke framleietakeren, eller skades boligen, er det du som svarer overfor utleier.
Når har jeg rett til å framleie?
Husleieloven gir rett i visse tilfeller, blant annet ved midlertidig fravær (jobb, studier) i inntil to år – men utleier kan nekte ved saklig grunn.
Bør framleietakeren betale depositum?
Ja, på egen depositumkonto – akkurat som i et vanlig leieforhold.
Relevante lover
Lovene som oftest gjelder for framleieavtale. Les den offisielle teksten hos Lovdata.
Kilde: Lovdata. Utfyll.no er ikke tilknyttet Lovdata og gir ikke juridisk rådgivning – lovtekst og frister bør alltid kontrolleres.